INMOBILIARIA GAZZE OFRECE CASA/LOCAL IDEAL PARA CONSULTORIOS • Ubicación del Inmueble. Calle Eva Perón 4730 , Ciudad de Rosario, • Tipología del Bien Inmueble El inmueble se desarrolla sobre un lote regular y se compone de un ambiente principal con ingreso desde la vía publica y varios ambientes continuados comunicados entre sí por una galería cerrada con ventilación hacia un patio. ( Se utilizaba como centro de salud y cuenta con varios consultorios y sala de espera). El lote tiene clasificación urbanística de Corredor Urbano B (CBU) en Área AT3. • Superficies Aproximadas. Superficie Construida 148 m2 Superficie Lote 228 m2. ( 8.78 x 26) • Infraestructura y servicios de la zona (Urbana) Energía eléctrica, agua corriente, gas natural, teléfonos, alumbrado publico, asfalto, cloaca, transportes, salud, educación, seguridad, etc. • Estado de Conservación El inmueble se encuentra en regular estado de uso, conservación, y mantenimiento. Requiere arreglos. • Entorno En el área predominan las viviendas familiares en construcciones bajas y locales comerciales. • Conclusiones El inmueble se ubica en una zona con potencial de desarrollo dentro de la localidad de Rosario, sus dimensiones y funcionalidad lo posicionan apto para diversos usos comerciales o institucionales. ................................................................................................................................ La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08).Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. COCIR Matricula 59