<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">VENTA EDIFICIO JAZZ</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Ovidio Lagos 120 - Rosario</span></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; line-height: 1.5;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Entrega inmediata&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Unidades disponibles</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Piso 3 - Contrafrente - 59m2 + 3,5m2 balcón -&nbsp;&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Piso 5 - Frente 60m2 + 3,5m2 balcón -&nbsp;&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">+ Ubicación y accesibilidad:</span></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; line-height: 1.5;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Una excelente ubicación, en pleno Pichincha, en el área centro norte de Rosario, un barrio reconocido por su identidad histórica y condiciones ambientales excepcionales.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Un gran lugar para vivir, con vitalidad, seguridad y conectividad, por su cercanía con el área central y los principales lugares, servicios y corredores de jerarquía urbana y regional.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Un sector en plena transformación, donde toda inversión inmobiliaria, garantiza una rentabilidad diferencial, producto de una demanda en permanente crecimiento de vivienda y servicios.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Con excelente accesibilidad y a mínima distancia del circuito de Parques Costeros / Bv Oroño / Shopping Alto Rosario / Paseo del Siglo / Parque Scalabrini Ortiz / Centros universitarios / Complejos médicos privados / Actividad cultural, gastronomía y esparcimiento.</span><br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">+Edificio:</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Planta baja y 6 pisos.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Cuatro departamentos por piso y cocheras en planta baja.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Pisos 1 y 2: Departamentos de un ambiente de aprox 33m2 con balcón o patio, excepto 1er piso al frente.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Pisos 3, 4, 5 y 6: Duplex de 3 ambientes de aprox 63m2 con balcón.</span><br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">+Habitalidad y Confort:</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Estética contemporánea, cómodos y funcionales, con dimensiones adecuadas de los ambientes principales, con ventilación cruzada y excelente iluminación.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Unidades de uso flexible, tanto en los monoambientes como en los duplex desarrollados en 2 niveles, permiten adaptaciones a usos diversos de vivienda-estudio-trabajo, con autonomía y calidad ambiental.</span><br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">+Seguridad:</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Doble puerta de seguridad en el ingreso del edificio. Circuito de cámaras de seguridad en el ingreso y hall de planta baja.</span><br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">+Equipamiento y terminaciones:</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Paredes y cielorraso en yeso y/o enduído pintado al latex.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Pisos de porcelanato en piezas tamaño mediano-grande.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Carpinterías en aluminio alta prestación con vidrios laminados de seguridad.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Carpinterías interiores con marco madera y hojas de puerta placa enchapada pintada.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Baños con revestimiento tipo porcelanato. Grifería monocomando y válvula de seguridad. Artefactos sanitarios Roca, espejo y accesorios.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Cocina con revestimientos cerámicos tipo porcelanato. Mesada de granito nacional, pileta en acero inoxidable. Grifería monocomando y conexiones completas para lavarropa. Muebles bajo mesada y alacenas. Cocina a gas y termotanque eléctrico.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Frente de placares en placas en MDF.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Instalaciones de agua, pluvio-cloacales y gas de primera calidad.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Instalación eléctrica para iluminación LED y consumos intensivos.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Instalación de circuito internet-cable-telefonía.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Instalación para AA, circuito de cableado independiente, pases de muros y desagües a red.</span><br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">+Equipamiento de áreas comunes:</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Puerta de seguridad en ingreso.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Ascensor de última generación, interior revestido en acero y espejos y solado de granito.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Circuito de cámaras en ingreso y hall de planta baja.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Iluminación LED.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Terraza / Solarium.</span><br style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">+Equipamiento opcional:</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Sistema Roller de cortinas.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Interiores de placard en MDF.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Interiores de mueble vestidor en Duplex.</span><br style="box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Calefactores a gas natural en Duplex.</span><br style="box-sizing: border-box;"></p>

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
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