INMOBILIARIA GAZZE OFRECE EDIFICIO CODIGO XVI<br>Mendoza 2853 – Rosario<br><br>ENTREGA FEBRERO 2023<br><br>Unidades de semipiso de 2 dormitorios (A) y 1 dormitorio (B)<br><br>Piso 1°<br>Depto A - 68m2 + 22m2 de terraza/patio<br>Depto B - 49m2 + 2m2 de balcón<br><br>Piso 2° a 10°<br>Depto A - 67m2 + 7m2 de balcón<br>Depto B - 47m2 + 8m2 de balcón<br><br>COCHERAS DISPONIBLES<br><br>UBICACIÓN:<br>Se encuentra situado en una importante zona de la ciudad, en la calle Mendoza entre Riccheri y Ovidio Lagos; a pocas cuadras de Bv.Oroño, Av Pellegrini, Av Francia y del Parque Independencia. Con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad.<br>Próximo a importantes centros educativos, Facultad Ciencias Económicas y Estadísticas, Universidad Abierta Interamericana (UAI), Universidad Católica Argentina (UCA), Tribunales, facultad de Medicina, Centros de Salud, Museos y centros de actividades culturales y deportivas, y a minutos del microcentro.<br><br>CARACTERISTICAS<br>El edificio está compuesto por 10 semipisos de 1 y 2 dormitorios. Todos los departamentos son unidades con ventilación cruzada y amplios balcones al frente, creando así un ambiente contiguo.<br>Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado.<br><br>TERMINACIONES<br>* Paredes medianeras y muros de frente y contrafrente: doble pared con cámara de aire, aislación hidráulica y aislación térmica en poliestireno de alta densidad.<br>* Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex.<br>* Balcones con barandas de aluminio y vidrio de seguridad.<br>* Aberturas de aluminio blanco línea Módena con protección de cortina de enrollar motorizada en el estar, y manual en dormitorios, ambas provistas de mosquiteros.<br>* Puertas placas reforzadas enchapadas en madera y lustradas, con herrajes de primera calidad.<br>* Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio.<br>* Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios.<br>* Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes.<br>* Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería<br>monocomando FV o similar. Espacio y conexiones para lavarropa.<br>* En todos los departamentos quedaran instalados, la cocina, calefón y estufa en dormitorio, marca LONGVIE, quedando un pico adicional en estar.<br>* Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estar y dormitorios.<br>* Baño: mesada en mármol beige Sahara o blanco turco con bacha bajo mesada en losa blanca Ferrum, sanitarios blancos de primera calidad, grifería de primera calidad y bañera.<br>* Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes.<br>* Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcellanato.<br><br> <br>

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La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08).Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. COCIR Matricula 59