INMOBILIARIA GAZZE OFRECE EDIFICIO NAUTILO Pellegrini 600 - Rosario ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE 2 DORMITORIOS 4° PISO - 82 m2 Cubiertos + 23 m2 de balcón. Total 105 m2 Exclusivos Cochera en 2do subsuelo Consta de Estar Comedor totalmente vidriado, cocina separada, baño completo con bañera, dormitorio y dormitorio principal con vestidor y baño en suite. (ver planos e imágenes). Se trata de Nautilo, un edificio de alta gama con unidades de uno y dos dormitorios más amenities que estará ubicado en la esquina de Pellegrini y Buenos Aires y que se destaca del resto por sus características de funcionamiento, que están relacionadas con el cuidado del medio ambiente. El edificio tendrá volcado cero de agua de lluvia a la red de la ciudad. En cambio, contará con un reservorio de agua pluvial en el techo del salón de usos múltiples, que pasará a un tanque a medida que se necesite y desde ahí abastecerá las mochilas de los inodoros de cada uno de los departamentos. El reservorio está pensado para contener una cantidad de agua superior a la lluvia más grande registrada en Rosario. Toda la iluminación de los espacios comunes será alimentada por células fotovoltaicas ubicadas en la terraza, lo cual mejora la captación de energía solar. De esta manera, el edificio no sólo ahorrará energía eléctrica sino que prescinde de luces de emergencia, ya que la iluminación no dependerá del servicio de energía. Además, los desarrolladores firmarán con los inversores un compromiso para que cada unidad tenga iluminación LED y profundizar así la protección del medio ambiente. Finalmente, como última característica sobresaliente, el proyecto contará con un sistema central de potencia para calefacción y agua caliente sanitaria. Cada departamento tendrá una unidad térmica individual (UTI) desde la cual podrá regular la temperatura y así no sólo cada unidad podrá regular la ambientación de acuerdo a lo que le resulte confortable sino que también pagará únicamente por la energía que consuma. Cada piso tendrá dos departamentos de un dormitorio de entre 59 y 65 metros cuadrados y otro de dos habitaciones de 144 metros cuadrados con un gran balcón. UBICACIÓN Ubicado estratégicamente en una zona preferencial de Rosario, la intersección de Buenos Aires y Avenida Pellegrini. El entorno del paisaje urbano donde se emplaza el edificio se realza desde la singularidad de la Plaza López, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad no sólo por su superficie, sino también por la gran variedad de árboles que definen su particular fisonomía. DETALLES DE LAS UNIDADES - Piso de ingeniería en dormitorios y porcelanato en estar-comedor. - Porcelanato en cocinas y baños. - Aberturas de aluminio de alta prestación con vidrios DVH. - Cocinas con bajomesadas, alacenas y anafe y horno eléctricos. - Frentes e interiores de placares completos. CONFORT - Calefacción y Agua Caliente Sanitaria Central con control individual. - Ausencia de combustión dentro del departamento. - Cumplimiento de la Ordenanza N° 8757/13 (certificado de aspectos higrotérmicos y eficiencia energética) SUSTENTABILIDAD - Aprovechamiento de toda el agua pluvial para la descarga de inodoros. - Iluminación de espacios comunes con alimentación de células fotovoltaicas. - Calefacción y ACS Central con calderas de Alto Rendimiento. - Iluminación LED en todo el edificio. - Utilización de materiales constructivos de mayor capacidad aislante. - Grupo electrógeno. AMENITIES - Amplio SUM con parrillero en azotea. - Sauna y gimnasio con aparatos y baños. - Solarium, deck y jacuzzi ................................................................................................................................ La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08).Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. COCIR Matricula 59